上一轮不动产和基建热潮,人口红利和债务规模似乎完美地支撑了 但是往后,咱不单说自己,整个东亚都是人口不断减少的预期 到时,不论是修缮旧的不动产和基建,还是新建,都没有办法像原来那么容易了 要么,货币购买力降低,要么像米国那样让全世界人买单,但似乎后一种做不到 而如果要尽量少的此类开支,人口就势必要集中,仅修缮一线二线城市的年长楼房和基建 如果真的是这样,再去购买乡下不动产可能是一个非常非常不明智的投资了?甚至持有任何不动产都是不明智的? 那么问题来了, 房屋养老金达到多少会让你放弃持有不动产?
上一轮不动产和基建热潮,人口红利和债务规模似乎完美地支撑了 但是往后,咱不单说自己,整个东亚都是人口不断减少的预期 到时,不论是修缮旧的不动产和基建,还是新建,都没有办法像原来那么容易了 要么,货币购买力降低,要么像米国那样让全世界人买单,但似乎后一种做不到 而如果要尽量少的此类开支,人口就势必要集中,仅修缮一线二线城市的年长楼房和基建 如果真的是这样,再去购买乡下不动产可能是一个非常非常不明智的投资了?甚至持有任何不动产都是不明智的? 那么问题来了, 房屋养老金达到多少会让你放弃持有不动产?
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两年前的一次个人担保，如今将前首富王健林再次推到了债务风波的风口浪尖。2026年5月21日，永辉超市发布公告称，公司与大连御锦贸易有限公司、王健林、孙喜双、大连一方集团有限公司之间的仲裁裁决一案，目前已获法院立案执行。 这起案件源于2023年12月的一笔股权交易。当时，永辉超市以45.3亿元的价格，将持有的万达商管3.89亿股股份出售给大连御锦，约定分八期付款。然而，大连御锦在支付首期8.91亿元后便多次违约。 2024年7月，各方签订补充协议，王健林等人为剩余约38.39亿元债务提供连带责任担保。但同年9月，第四期款项再度逾期。永辉超市随后提起仲裁并获胜。根据上海国际经济贸易仲裁委员会的裁决，大连御锦需支付剩余股权款36.39亿元、违约金2.18亿元及相关费用，王健林因担保承担无限连带偿还责任。 5月21日永辉申请强制执行获法院立案。目前，王健林名下已有超过4.9亿元股权被冻结。 查看评论
越南VinFast汽车公司宣布，计划出售两座越南本土工厂，可削减约182万亿越南盾（折合69亿美元）债务与负债，同时有望加快整体盈利进程。该公司表示：“完成此次重组后，VinFast基本实现无债经营，仅留存少量负债。” 越南首富、企业创始人潘日旺上月曾表示，预计VinFast在2027年实现息税折旧摊销前利润盈亏平衡。公司并未公布资产拆分后全面盈利的时间表，但明确计划2027年在越南本土市场实现盈利。 这家经营承压的车企称：“此次拆分是VinFast的战略性试点模式。若试点成效良好，我们将进一步推广扩容；若遭遇经营难题，也会及时做出相应调整。” 根据5月12日公布的重组方案，VinFast将把本土整车制造业务剥离成立独立公司，把海防港及河静省两大工厂的生产业务转为外包模式。拆分后的工厂可承接其他车企代工订单，但会优先保障VinFast自身产能需求。而印度、印尼等地的海外生产基地仍由VinFast全权保留运营。 公告文件显示，旗下生产运营主体VinFast工贸股份公司（VFTP）整体股权估值约13.3万亿越南盾，VinFast计划将其全部股份转让给由未来投资研发股份公司牵头的收购财团，创始人潘日旺也将以少数投资者身份参与收购。 股权交割完成后，未来投资研发公司将持有该生产主体95.5%股份，潘日旺持股比例不足5%。收购方将全盘承接与VinFast本土制造业务相关的银行借款、债券、融资租赁款项、应付账款及其他所有债务负债。 未来投资研发公司前身为诺瓦泰克研发公司，去年从VFTP拆分而出，此前主要持有知识产权资产，曾以约15亿美元价格被潘日旺收购，后续其又撤出所持股份，目前该企业主要表决权由阮怀南掌控。 数据显示，此次重组还能有效减轻母公司万盛集团的债务压力，万盛集团当前总债务规模约358万亿越南盾。VinFast表示，此次交易将让企业不再持续依赖母公司输血，转而反哺万盛集团，创造丰厚价值。 财务数据显示，VinFast2025年净亏损达97.25万亿越南盾，同比亏损扩大25.7%。 越南投资证券股份公司研报指出：“本次交易落地后，将推动VinFast转向轻资产、低负债的经营模式，同时改善市场对万盛集团资产负债风险的整体判断。” 不过受业务关联、创始人参与收购财团等因素影响，此次重组无法让万盛集团体系彻底隔绝制造端经营风险。当前全球电动汽车市场竞争日趋激烈，VinFast海外扩张阻力重重，其原本规划的美国北卡罗来纳州工厂也已缩减建设规模。 此外，工厂规模缩减还让VinFast面临被美方收回产业扶持补贴的风险。 本次资产出售交易尚需通过股东及债权人审批，预计于今年第三季度正式完成交割。 查看评论
因为之前经历过债务危机 现在属于是欠债模式（估计还有15个+）（但已经度过了催收期，啥时候有啥时候还） 我赚的其实也不少（个人认为），但我攒不下钱，债务问题一直没得到缓解 所以还没从征信里解套，没法贷款买车买房就是（信用消费全部关停了：对我而言是好事） 超前消费害人呀，现在每个月稳定到手20K以上（薪资+房补）（数额不固定有时候加班季度年度有奖金） 我现在是给我对象转1w（因为她也不上班我得养一个月花呗还5000车贷还2400 剩下的攒着） 我自己存两笔 总计4000（为了减少消费路径我是存港币2000 存U 2000）（估计后续提现有点麻烦 但是这样我也不容易轻易消费掉这笔钱） 每个月还信用卡1200 房租3500 其他就是吃喝水电之类的了 现在依然感觉艰难 。。。。真是一步踏错终身错呀 （不过欠债也间接导致我一路向上吧，我挺没上进心一个人 逼的自己也想努力向上走） 12 个帖子 - 8 位参与者 阅读完整话题
人工智能数据中心开发商应用数字公司本周通过其子公司APLD ComputeCo 3 LLC成功完成了一笔15.9亿美元优先担保票据的定价。该票据票面利率为7.000%，将于2031年到期，发行价格为面值的100%。这一融资成本较2025年11月同一项目早期部分10%的收益率出现了显著下降，反映出信贷市场对CoreWeave相关数据中心债务的信心正在回升。（新浪财经）
阿波罗全球管理公司和黑石集团正寻求为一项约360亿美元的债务融资交易引入更多投资者，以帮助Anthropic PBC构建其人工智能（AI）基础设施。知情人士称，这笔债务融资将用于购买谷歌的定制芯片TPU，即张量处理单元，Anthropic随后将租用这些芯片。因信息未公开而不愿具名的知情人士称，协助谷歌开发这些芯片的博通为交易中规模最大的部分付款提供支持。（新浪财经）
媒体与电信巨头康卡斯特公司及其全资子公司康卡斯特有线通信公司今日宣布，已启动现金收购要约，计划回购13个系列的未偿还优先票据，本金总额约152亿美元。（新浪财经）
36氪获悉，蒙草生态5月27日在业绩说明会上表示，截至目前，公司已通过债务重组终止8个PPP项目，回收现金约7.2亿元，随着化债工作深入推进，现金流得到持续改善。
为减轻财务压力并加速向“轻资产”模式转型，越南电动汽车制造商VinFast日前宣布，计划以5.06亿美元及债务转移的方式，出售其位于越南本土的制造业务核心资产。此举将帮助该公司剥离约69亿美元的巨额债务，但其背后复杂的交易架构及关联方的高度参与，引发了外界对母公司温纳集团（Vingroup）及创始人范日旺在企业治理方面的广泛关注。（新浪财经）
黑石集团周一宣布，其房地产债务策略部门正式推出面向住宅建筑商的贷款平台，预计每年将在全美支持逾5万套待售住宅的建设。该平台由黑石房地产债务策略旗下投资组合公司Brio Homebuilder Solutions以及第三方合作伙伴共同运营。黑石房地产债务策略全球负责人蒂姆·约翰逊表示：“美国需要更多住房，我们很荣幸成为解决方案的一部分。我们的贷款平台将直接回应社区中住房供应严重不足这一问题。”（新浪财经）