前言 鉴于前阵子租房跑断腿，提供一些可参考的大学生找房源指南，小区我这没有，不纳入讨论范围 环境 某个山脚，前不着村后不着店，方圆几里就这所学校，旁边有一个村有很多自建房，有公寓（也是自建房改的） 仅供广东学校在山里头的大学生们参考!!! 放一下我们这里的（广州） 形式 价格 房型 公寓 1k+/月 一室+独卫 自建房 600-800/月 一室+独卫(+一厅) 如果是二房东，下面的只有一室+独卫, 一房东可以在差不多的价格多带厅 很明显，如果有钱就果断公寓，随时有房源，但是主包只建议: 自建房一房东 学校旁边村民自建房绝大部分联系方式能找到都是二房东 二房东普遍比一房东贵不少 比如我这同样差不多的地方，二房东和一房东都是600一个月的房子，二房东的一室和破旧的独立卫浴，一房东包家具一室一厅带独卫采光好，明显都会选后者 辨别二房东一房东 概念 差异 表现形式(刻板印象) 如何分辨(最简单粗暴) 一房东 房子的主人 随机 朋友圈发的是生活 二房东 租一房东的整栋房子进行装修转租 头像写着整栋包租，名字带着电话号码 朋友圈清一色各种房招租 虽然二房东比公寓价格便宜，但是二房东水太深（串串房，违约踢人），还是尽量找一房东 联系自建房房东 从1-5评级，越久越难数字越大 方法 时间成本 难度 评价 推荐指数 菜市场 2 3 如果学校旁边没有菜市场直接pass，对社恐不友好 社交媒体 3 1 社恐友好，时间花费相对久，看社交媒体有没有人看到，最好就发校园墙 朋友 2 2 最快最直接，问师兄师姐，吃社交 路边电话 1 1 路边租房电话一打基本都有，都是二房东 水电 注意商水商电还是民水民电，和学校里面的价格差多少，相差不大可以接受就行 如果配套家具，家具能耗等级（重点看空调） 注意，无论是哪种，假设大三要出去住，大二下5月份就应该找 5月份大部分都毕业退租，这时候好房源最多，最好是找师兄师姐要得一房东，二房东如果干的久的话口碑可以的话可以考虑一下，相对来说一房东没有什么套路，二房东价格会偏贵，但是也比公寓便宜 最后，无论是一房东还是二房东，合适自己的最好，无论各位出于什么目的出去住，祝大家早日找到梦中情房 佬友补充: cofish: 这里我再贴一个可能会用得上的网站，内容比较泛 《城市租房生存指南》 2 个帖子 - 2 位参与者 阅读完整话题
IT之家 5 月 31 日消息，旧金山一家估值 20 亿美元的初创企业“The Bot Company（机器人公司）”，疑似利用短租房源秘密开展机器人测试工作。多名爱彼迎（Airbnb）房东反映，自家房屋遭到严重损毁，且该区域内多处房源出现特征相似的破损情况。房东肖恩 · 多诺万更是就此提起诉讼，索赔 12383.50 美元（IT之家注：现汇率约合 84044 元人民币）。截至目前，这家机器人公司尚未作出任何回应。 事件始于今年 4 月，肖恩承接了一笔订单：8 人入住，租期 11 晚。起初一切正常，可当他上门清理垃圾时，竟发现屋内缠绕着大量黑色线路，还有一人守在一台疑似机器人的设备旁。门口智能门铃的监控画面还显示，不断有大型黑色箱体被搬进搬出房屋，箱体中大概率装着测试设备。租客退房后，肖恩发现屋子被弄得一片狼藉。 家具布满污渍，洗碗机遭到损坏，卫生间瓷砖出现开裂，整组鞋架不翼而飞，餐具也散落得到处都是，原本该收纳在橱柜里的物件全都乱了位置。一番查证后，肖恩发现并非只有自己遇到了这类举止恶劣的租客，当地多处房源都被这群机器人测试人员租用过。 不少房东都针对这批租客留下了差评，投诉内容如出一辙，肖恩也由此理清了整件事的来龙去脉。他意识到，自己的住宅被对方悄悄当成了机器人测试场地，而对方当初租房时，却谎称仅作居住使用。随后肖恩正式起诉了这家初创公司，要求对方赔偿 12383.50 美元，既为房屋损毁讨说法，也追究其刻意隐瞒、弄虚作假的行为。 肖恩在接受《旧金山标准报》采访时表示：“如果他们一开始就坦诚相告，说想租房子测试机器人，我们本可以协商解决。但这种欺瞒和虚假陈述，让我感觉权益受到了侵犯。”经过调查，肖恩认定入住者均为该公司员工，因此他直接起诉了企业，而非这些租客本人。 这家机器人公司行事向来低调隐秘。其掌舵人为凯尔 · 沃格特，他曾是自动驾驶出租车公司 Cruise 的首席执行官，同时也是直播平台 Justin.tv （后发展为直播平台 Twitch）的联合创始人。2013 年，Cruise 发生一起自动驾驶车辆事故，公司在加州的运营执照也因此被吊销，凯尔 · 沃格特随即辞去首席执行官一职。2024 年，他联合创办了这家机器人公司，企业首轮种子轮融资便筹得 1.5 亿美元（现汇率约合 10.18 亿元人民币），整体估值达到 20 亿美元（现汇率约合 135.73 亿元人民币）。 目前该公司尚未推出面向市场的正式产品，但其企业愿景是研发一款家用服务机器人。这家企业没有搭建大型专业测试场地，而是选择当地的爱彼迎短租房源开展测试，以此模拟真实的居家环境。但问题在于，他们租房前从未告知房东真实用途，并且每次测试结束后，都会把房屋弄得凌乱不堪，如同遭劫一般。 租客还在一块白板上留下留言：“抱歉:( 我尽力了！” 正如前文所说，肖恩的遭遇并非个例，多起事件的细节高度相似。《旧金山标准报》的报道提到，至少另有 12 名房东，都给当初入住肖恩房源的三名租客打出了差评。其中一处维多利亚时代晚期的老式住宅受损情况尤为严重：冰箱外壳开裂，墙面留下黑色污痕，垃圾桶内散落着碎玻璃，房门漆面出现剥落，屋内餐具同样被胡乱挪动。 租客离开后，房主发现了那块写有道歉话语的白板。起初他以为对方只是举办了派对，但邻居证实，曾看到有人不断往屋内搬运大型黑色箱体。这位房主事后坦言：“现在想来，这一切都和机器人测试对上了。”他原本还以为这些箱子里装的是影视拍摄器材。而爱彼迎平台最终驳回了这位房主的财物损坏理赔申请。 初创企业追踪平台 Sacra 介绍，该公司目前已有一款原型机器人，外形酷似“带滚轮的茶几”。这款设备搭载机械臂和双夹爪，能够自主捡拾、整理各类家居用品。《旧金山标准报》刊发了肖恩家门铃监控拍下的原型机画面，受限于监控画质，机器人的模样看起来有些怪异。 目前已有更多房东提出了相同的指控，但并非所有人都弄清了事情的真相。以租住为名，将短租房源改造成全天候机器人实验室的行为，已然游走在违法边缘。此举涉嫌违反多项法规，可能构成欺诈诱导、违反区域用地规定以及民事欺诈。随着诉讼流程推进，整件事的全貌也将逐渐水落石出。
尽管大量爱彼迎房东重金改造房源备战世界杯，但眼下预订需求却十分疲软。梅・斯图尔特为今夏世界杯出租自家亚特兰大的房源，整整准备了两年。这位设计顾问重新全屋铺地板、全屋灯光改造、更换卫浴洗漱台，新装厨房台面与水龙头。她还研究竞品房源的定价策略，坚持频繁接单积攒高评分好评。 为吸引世界杯球迷，梅・斯图尔特前后投入约 6 万美元装修自家住宅。 斯图尔特总计投入约 6 万美元，精心改造这套三居室，希望吸引愿意高价入住的世界杯观赛球迷。赛事期间 7 月中旬一周入住定价约4500 美元，是世界杯结束后日常租金的三倍左右。 如今，她只能静静等待客人下单。 距离世界杯开幕已不足两个月，斯图尔特是数千名寄望临期冲刺预订的爱彼迎房东之一。游客预订意愿低迷，一方面源于赛事动态票价飙升、机票价格大涨；另一方面，不少外国球迷因美国政治氛围、入境流程愈发繁琐，打消了赴美观赛的念头。 爱彼迎官方安抚房东不必恐慌：大型赛事的预订往往集中在开幕前夕。 爱彼迎全球合作事务负责人胡安・大卫・博雷罗表示，很多球迷要等到确认自己支持的球队晋级下一轮，才会预订后续赛程的住宿。 “随着赛事逐步开打，预订需求一定会上来，这就是世界杯预订的常态规律。” 他说。 但这份等待，对已经期盼数月、甚至数年，指望借此大赚一笔的房东而言，需要极大耐心。目前，爱彼迎、度假短租平台 Vrbo 上绝大多数世界杯房源，依旧无人问津。 短租数据机构 AirDNA 数据显示：费城世界杯小组赛期间的可用短租房源，预订率仅 42%；虽高于去年同期的 29%，但多数房源仍空置待租。波士顿是唯一预订率过半的城市，约 55%。 斯图尔特坦言：“我已经不指望能像当初想的那样大赚一笔了。” 此前爱彼迎委托德勤发布报告，曾预测世界杯短租住宿将迎来火爆需求，主要原因是大型赛事往往会推高酒店房价。 但现实住宿需求十分冷清。部分酒店已主动降价，房地产数据公司科斯塔酒店分析师扬・弗赖塔格表示，不少酒店还放宽了最短入住天数限制。部分赛事主办城市的酒店预订量，甚至低于去年同期水平。 弗赖塔格直言：“这哪还有半点世界杯该有的火爆场面？” 与此同时，爱彼迎正加码世界杯营销推广。据德勤分析，本届世界杯为期一个月（6—7 月），有望为平台房东创收超 2 亿美元。平台还推出新用户750 美元现金奖励活动。 平台上线收益计算器，可根据市场需求估算房东收益：以费城一套整月租出的三居室为例，预计可创收超 8000 美元。 部分城市也配合爱彼迎出台利好政策，例如堪萨斯城下调世界杯期间民宿经营许可费用；但纽约等城市严格的短租监管政策，直接劝退了大批潜在房东。 博雷罗称，爱彼迎正在美、墨、加 16 座主办城市举办房东线下分享会，参与热度暴涨。 AirDNA 首席经济学家杰米・莱恩指出：目前还未租出的房源，定价普遍远高于已成交房源。很多游客习惯拖到最后一刻才下单，且愿意接受高价；但不少房东定价过于乐观。 “总有一些理想化房东，觉得每晚能卖到 2000、5000 美元。” 莱恩说。 也有房东坚持不降价，坚信后续会迎来预订潮。 卡特・朗戈里亚在休斯顿自家楼下拥有一套公寓，目前世界杯档期仅租出三分之一。这套房产当年购入时，就主打 “适合做爱彼迎民宿” 卖点。 朗戈里亚做民宿有过糟心经历，曾遇到租客开派对把房子搞得一片狼藉。但她仍把世界杯视作增收良机。她定价略低于当地酒店，时刻紧盯竞品调价，坚决不肯降价。 “市面上可选房源并不多，我完全没有降价的打算。” 朗戈里亚说。 平台 750 美元的新人奖励，也没能打动所有人。 扎克・麦肯尼住在西雅图一套三居室联排别墅，距离 6 月中旬美国对阵澳大利亚的赛场仅 20 分钟路程。他看到了爱彼迎的广告，但仍纠结：把房子短租给陌生人赚几千美元，到底值不值。 他坦言：“如果一天能租 500 美元以上，确实很诱人。我们可以出去露营，还能净赚 2000 美元。” 但他粗略一算，仅把家中物品寄存、收拾房源，就要花费近 1000 美元；再考虑房屋损坏等风险，这笔生意吸引力大打折扣。 爱彼迎官方表示，民宿入住期间造成房屋财物损坏的情况实属罕见，平台设有专门保障计划，可赔付房屋及物品损失。 即便如此，麦肯尼仍心存顾虑：“我们刚给孩子买了一套很不错的上下铺床，实在担心被损坏。” 查看评论
本人大三学生，马上要入职鹅厂，貌似在企鹅岛，附近有没有好的房源啊，我看网上好多中介，怕被坑，想问问佬友们有没有什么好的推荐，求求了 7 个帖子 - 5 位参与者 阅读完整话题
中指研究院报告显示，2026年1—4月全国法拍房源挂拍27.2万套，同比微增0.8%；成交5.6万套，同比增8.5%，清仓率20.7%，总成交额784.6亿元，同比降6.0%，成交均价4775元/平方米，折价率72.7%。住宅为成交主力，占总成交额的52.5%，清仓率33.0%，同比提升5.9个百分点。浙江省表现显著，1—4月新上拍品12904套，成交8322套，清仓率45.7%，成交额124亿元。住宅清仓率61.9%，远高于全国水平。（证券时报）
根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。