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36氪 · None · tech

36氪获悉,银河证券研报称,房地产方面,在价格调整、库存高企与需求疲软的压力及政策“稳定房地产市场”与一线城市销售成交边际改善下,预计年内有望止跌企稳。一方面,投资与销售仍负增长、库存去化周期偏长以及居民购房意愿仍谨慎的情况下,地产缓慢复苏,而价格在下行趋势中也使得观望情绪仍在。另一方面,随4月政治局会议再提“努力稳定房地产市场,扎实推进城市更新”、价格逐步调整至合理区间下部分城市租售比趋于平衡,一线城市成交升温,市场有望向充分出清、真实需求驱动的修复及进程中推进。

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36氪获悉,国金证券研报称,上周新房景气度下行趋缓,47个重点城市新房成交同比下降20.4%,新房延续开年以来偏弱走势。上周二手房景气度底部企稳,22城二手房成交量季节性回落,同比由正转负录得-7.3%,主要受“五一”假期错位的影响。近期,多地密集出台房地产政策,楼市有望延续“小阳春”的热度。当前二手房市场的供需正在发生边际变化,26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落,但代表需求侧的实时成交量仍在改善。4月以来,楼市再度出现止跌迹象。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%,4月全国二手房成交价环比由负转正,录得0.05%。预计随着挂牌量的回落,房价止跌的态势将更加稳固。