IT之家 5 月 23 日消息，博主 @数码闲聊站 今日爆料，今年 9 月苹果可能会先上 iPhone 18 Pro 系列 + 首款阔折叠， iPhone 18 标准版放到 2027 年上半年 ，缓解内存和 2nm 芯片压力。 此外，他还爆料称，最新消息是， 安卓阵营可能会复刻这个打法 ，Pro 系列和标准版分开上。 IT之家注意到，消息源 Sonny Dickson 和 Majin Bu 上个月在 X 平台发布推文，分享了一组图片和一段视频，展示了苹果 iPhone 18 Pro、iPhone 18 Pro Max 及首款折叠 iPhone Fold 的机模。 在外观设计方面，iPhone 18 Pro 系列延续了前代机型的设计风格，变化不大。折叠 iPhone 的相机模组设计则与此前的泄露信息一致，采用了重新设计的凸起样式。 值得注意的是， 基础版 iPhone 18 并未出现在此次曝光中 。多方传闻证实，苹果计划将该机型及 iPhone 18e 的发布时间推迟至 2027 年发布，不再与 Pro 系列同步发布。 同时，此前消息显示，苹果将对 iPhone 18 Pro 系列手机 采取激进定价策略 ，这意味着 iPhone 18 Pro 和 Pro Max 的起售价可能维持在 1099 美元（IT之家注：现汇率约合 7482 元人民币）、1199 美元（现汇率约合 8163 元人民币）。
本轮存储芯片的疯狂涨价潮，让一众手机厂商都背负了不小的成本压力，其中受到冲击最严重的还要属整个Android阵营。 全球知名市场调研机构Omdia发布的最新研究报告显示，2026年第一季度东南亚智能手机市场总出货量为2160万部，和去年同期相比同比下滑9%，整体大盘走势偏冷。 不过当前东南亚市场最值得行业关注的并非出货量的小幅下滑，而是智能手机平均售价的反常走高趋势。 受存储芯片采购成本持续暴涨的直接影响，2026年第一季度东南亚智能手机市场平均售价达到349美元，创下了该区域市场的历史新高，同比涨幅高达19%。 分厂商的市场份额排行数据显示，三星以460万部的出货量拿下21%的市场份额，稳居东南亚市场第一位，同比还实现了4%的逆势增长。 OPPO以420万部的出货量排在第二位，出货量同比下滑17%；小米位列第三，第一季度总出货370万部，和去年同期相比下滑12%。 除了东南亚区域市场之外，中国、美国等全球主流的智能手机市场都在上演几乎完全相同的涨价剧情，面对终端手机产品的集体价格上浮，大量原本有换机计划的用户直接选择推迟了换机周期，全球手机大盘的复苏节奏也因此受到明显拖累。 查看评论
IT之家 5 月 13 日消息，老蛙现已推出“CF 4.5-10mm F2.8”变焦鱼眼相机镜头，提供索尼 E / 富士 X / 尼康 Z / 佳能 RF / 佳能 EF-M / 松下 L/M43 版本，目前已有第三方经销商开始销售， 定价为 2480 元 。 该镜头覆盖超广视角，焦段换算为全画幅等效约 7-16mm（IT之家注：基于 1.6x 系数），适合创意摄影、风光、建筑及视觉特效等特殊用途。 其延续老蛙家族式设计，使用手动对焦，提供了对焦环 / 变焦环 / 光圈环，重量低至 330g，使用 9 组 13 片镜头结构，最近对焦距离 10cm。 IT之家附产品 MTF 图如下：
随着A股行情持续走高，百亿私募阵营进一步扩容。私募排排网最新数据显示，截至2026年4月30日，国内百亿私募数量已增至136家，较3月末增加4家，再创历史新高。从行业格局来看，在市场回暖、赚钱效应增强以及长期资金持续流入的背景下，头部私募规模扩张明显，行业格局凸显“强者恒强”。（证券时报）
地产行业持续下行，即使第一梯队阵营也承受了巨大压力。从销售巅峰期连续下降五年之后，连龙头上市房企，也必须在“保利润”和“保现金流”之间二选一。 4月17日晚间，连续三年销售额稳居行业第一的保利发展公布了2025年成绩单： 全年销售额2530亿元，连续三年稳居行业第一； 营业收入3081.44亿元，同比微降1.13%； 归母净利润大幅下滑79.31%，仅剩10.35亿元； 经营现金流净额151.91亿元，同比暴增142.74%； 在手现金1229亿元，现金短债比1.74倍； 综合融资成本降至2.72%，历史最低。 一边是利润“腰斩再腰斩”，一边是现金流充裕、融资成本创纪录。很显然，保利主动给自己“动了一次大手术”，在经营策略中优先选择了保现金流。 数据来源：保利发展2025年年报 01 净利润大幅下滑 保利发展2024年的归母净利润为50.01亿元，2025年忽然骤降至10.35亿元。扣非归母净利润更是同比下滑84.52%，降至6.59亿元，成为年报中最受关注的焦点。 保利发展解释称，报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目结转毛利率同比下降。公司在房地产销售行业的收入同比减少1.19%，毛利率也减少了0.99个百分点。 保利发展的毛利率水平虽低于中海、招商蛇口等同行，但在企业利润均大幅下滑的背景下，仍处于合理区间. 全国不同区域拉开巨大差距在保利的年报中也有体现。保利五大区域中，营收正增长的只有华东地区，北方地区下滑幅度最大，为33.84%。毛利率方面，华东、北方、中部三个区域同比上年增长，华南、西部区域分别减少4.66、5.63个百分点。 此外，合联营投资收益恶化，也是保利净利率下滑的主要原因之一。受部分合作项目销售不及预期影响，保利发展的合联营投资收益从2024年的12.2亿元降至2025年的-1.4亿元，减少13.6亿元，进一步侵蚀了归母净利润。同时，少数股东损益占比大幅提升，从2024年的48.7%上升至2025年的84.5%，使得归属于母公司股东的净利润进一步缩水。 数据来源：保利发展2025年年报 近两年，上市房企大幅计提资产减值，主动减少净利润，提前出清风险、减少分红，成为常规的应对市场压力的方式。这一次保利也进行了同样的“技术操作”。 2025年，保利发展一口气计提资产减值准备69.58亿元，直接吞掉归母净利润44.47亿元，成为拖累利润的最主要因素。从减值构成来看，存货跌价准备占比最高，达54.42亿元，占总减值金额的78.2%，主要涉及佛山保利中交大都汇、温州滨江云谷、常州保利天汇等去化困难、预期收益下降的项目；长期股权投资减值准备10.15亿元，占比14.6%，主要针对上海华辕实业、天津睿沣置业等合作企业；其他应收款减值准备5.01亿元，占比7.2%，主要为关联公司及合作方应收款项减值。 对于本次大幅计提减值，立信会计师事务所为公司出具了标准无保留意见的审计报告。业内人士认为这是保利主动清理历史包袱，为未来轻装上阵做准备。 02 库存压力仍然较大 以销售额为标准，保利发展已经连续三年位居行业第一。2025年，保利实现销售签约金额2530亿元，同比上一年下降21.67%，降幅大于行业平均，并且已经连续两年降幅超20%。这意味着保利感受到的销售下滑压力比同行更大。 为了减缓业绩下滑，保利在持续加大核心城市的土储占比。2025年，保利全年拓展总地价791亿元，其中一二线城市拓展总地价占比超过90%，核心城市拓展占比99%，其中北京、上海、广州三地占比约48%。 押注一二线城市，是为了对冲地产高峰期在三四线城市留下的难以消化的“老库存”。 从库存结构来看，百里发展的待售面积主要集中在核心城市，去化周期合理。但同时，保利的库存仍存在结构型压力：一是竣工物业规模持续增长，较期初增长7.2%至2137.7亿元，占存货总额的比例提升至28.1%，去化压力有所加大；二是存量项目占比偏高，特别是2022年以前获取的存量待售项目，部分高价地项目去化难度较大；三是三四线城市仍有大量库存，去化压力突出。 为了加快去化，保利采取了一系列操作： “老盘新作”：对存量项目调规优化、产品升级，让旧盘焕新颜； “以销定产”：新开工面积同比下滑40%，减少新增库存； 灵活定价：降价促销、团购优惠，牺牲毛利率换流速。 效果如何？2025年，保利的存量项目贡献签约额为953亿元，在总签约额中占比约38%，库存去化初见成效，但仍任重道远。 保利发布财报之后，开源证券分析预计，2026年保利短期利润仍然承压，毛利率会在2026年筑底，2027年获得恢复，但PE倍数在未来三年内持续下降。 行业洗牌期，剩者为王。保利发展在努力用发债优势、融资成本优势、销售运营优势力保现金流，以“稳”争胜。