36氪获悉，上海市人民政府办公厅印发《关于深化上海全球资产管理中心建设的若干意见》的通知，其中提到，支持科创属性突出的科技型企业上市、并购，提高权益资产科技含量与资产质量。扩大自贸离岸债、玉兰债、熊猫债、科创债等规模，推动债券资产均衡发展。支持符合条件的资产管理机构参与不动产投资信托基金（REITs）业务，打造全国REITs产品发行交易首选地。扩大供应链票据应用，加快发展不动产信托、股权信托，优化另类资产供给。
根据Wind统计，截至5月26日，近期已开始发售的4只商业REITs中，有3只提前结束公众投资者部分募集。4只产品分别为汇添富上海地产商业REIT、��信建投首农商业REIT、中金唯品会商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT。从公告来看，商业REITs的发售获得了公众投资者踊跃认购，结束公众投资者部分募集后，将启动比例配售。（证券时报）
36氪获悉，菜鸟集团拟以旗下嘉兴物流园区项目作为底层资产申报发行公募REITs，目前其申报已向中国证监会及深圳证券交易所提交。自2020年REITs在我国试点启动以来，多家物流及相关领域企业已完成物流领域的REITs发行或处于项目推进阶段。
从业内获悉，近年来，随着持有型不动产ABS（即机构间REITs）的发行加速，机构间REITs逐渐受到更多保险资金的青睐，险资在机构间REITs市场的配置占比近半，成为名副其实的“大买家”。业内人士认为，机构间REITs投资期限长且可以提供稳定现金流，能够有效帮助险资实现资产负债匹配目标，因此险资在机构间REITs市场的参与度和影响力将继续提升。但机构间REITs也面临“成长的烦恼”——市场机制待完善、交易活跃度待提升、投资群体待拓展等发展不成熟的短板仍有待解决。（上证报）
近期，我国公募不动产投资信托基金（REITs）市场申报提速，以商业不动产REITs为代表的新品类不断扩容，多只标志性“首单”创新产品亮相。机构人士测算，随着商业不动产REITs试点步入加速推进阶段，REITs市场将持续扩容。今年以来，交易所已受理的商业不动产REITs拟募集资金规模，已超过去年全年REITs发行总量。今年新上市REITs规模有望达到千亿元量级，将在盘活存量资产、扩大有效投资、完善资本市场生态等方面发挥重要作用。（中证网）
36氪获悉，据中信建投研，目前已有5只二级债基将REITs纳入投资范围，既是监管政策的落地体现，也是基金产品创新的重要突破，对债券市场、REITs市场和投资者三方均具有深远意义。一方面有望为REITs市场引入新投资者并逐步增强流动性，助力REITs行业的高质量发展。另一方面则助力“固收+”的投资图谱进一步丰富，增强其居民财富管理的核心功能。
近日，多只公募REITs（不动产投资信托基金）申报迎来新进展。4月10日，易方达广西北投高速REIT和中航中核汇能新能源REIT双双获批。此外，4月7日至4月10日，另有4只商业不动产REITs产品陆续获得监管反馈，显示该试点正加速推进。（证券日报）