最近各种卖车视频总刷到出售各自新能源车的，原因反倒讳莫如深，具体有啥弊病吗？！ 准备入手绿牌 gl8 陆尚或陆尊
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618马上到了，预算2000-4000吧，网上总刷到就很想要，但是看来看去也不知道哪个好。 有无佬友推荐？ 目前是出租屋30来平，过段时间回家100多平的空间 1 个帖子 - 1 位参与者 阅读完整话题
经常刷到老破小租金年化 4%，甚至有些地方 6-8 个点的信息。 但我总感觉事情不会是看起来那么美好。 不知道我的想法有没有什么错误。 拿 4%来算，不考虑空置，维修等损耗， 也需要 25 年才回本。（当然你可以随时变现，但房子在贬值，老破小流通又极低）。 25 年，现在的老破小得 40 年房龄了，现在的次新房得 30 年房龄，这么大规模的老房子， 谁能保证有钱有余力保养的很好？ 房子老化 设施老化 稍微钱包宽裕点的人就会选择更好的住处。 伴随而来的就是低收入人群的增多。租金就很难一直保持高水准。 然后反过来，又会加剧小区和房子的脏乱差。 于是恶性循环。 然后 25 年后 差不多是 2030 年出生的孩子开始毕业租房找工作。 按现在的人口出生趋势，那时候的年轻人必然比现在更少，而且少得多。 租房需求也必然更低。 还要算上现在这么多家庭有房，到时候遗传给年轻人，租房的人就会更少了。 所以在 25 年的长周期下，4%的收益率远远没有看起来那么美好。
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