国内，挺多富人都挺迷信的。 我所知道的：例如李嘉诚，tvb 、英皇那些人，一些房地产商等。 我公司老板，做什么都要找风水先生看看，移个打印机什么的都要叫风水先生来看一下，而且价格还不低。 我认为，都是这些搞迷信的人盯上了有钱人吧？而有钱人又需要精神上的寄托，所以成就彼此！
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IT之家 5 月 10 日消息，旧金山的房地产向来门槛极高、普通人难以企及。而眼下这座城市高端房产市场创下的成交纪录，甚至突破了这座素来以房价高不可攀闻名的城市原本所能想象的价格上限。 以旧金山最热门的宜居社区之一考尔霍洛的一套六居室房源为例，房屋面积 5700 平方英尺（IT之家注：约 529.5 平方米）。该房源两周前挂牌价定为 795 万美元（现汇率约合 5418.7 万元人民币），本身价格已然不菲，最终却以 1500 万美元（现汇率约合 1.02 亿元人民币）成交。房主于 2020 年夏季斥资 780 万美元（现汇率约合 5316.4 万元人民币）购入这套房产，彼时疫情正迫使大批居民搬离城市；短短不到六年时间，价格几乎翻了一番。 旧金山房产经纪人罗欣・达尔在社交平台 X 上发文披露了这笔交易，引发一众业内人士热议，即便早已见惯当地楼市各种行情，人们依旧对此感到震惊。 此外，旧金山顶级富人区普雷西迪奥高地有一套 4100 平方英尺（约 380.9 平方米）的住宅，4 月末挂牌售价 440 万美元（现汇率约合 2999 万元人民币），仅一周后便以 820 万美元（现汇率约合 5589.1 万元人民币）成交，成交价几乎是挂牌价的两倍。风投家妮可・维肖夫在房源售出前曾实地看房，她直言不值。 她在 X 上写道：“房子本身平平无奇，唯一优势就是地段不错。”她还补充，从庭院露台望出去，视线正对一栋疑似被烧毁的邻宅。“有人花 820 万美元买下了这套房，”她感慨道，“如果你想看大把金钱白白挥霍，那就来逛逛旧金山的楼市吧。” 楼市火热的行情并非只局限于顶级豪宅领域。伯纳高地一套 2300 平方英尺（约 213.7 平方米）的住宅本周以 400 万美元（现汇率约合 2726.4 万元人民币）成交，较挂牌价高出 100 万美元（现汇率约合 681.6 万元人民币）。就在两年前，同一房主曾标价 295 万美元（现汇率约合 2010.7 万元人民币）出售，最终无人接手、交易失败。这笔成交案例折射出另一个同样耐人寻味的现象：购房热潮并非只集中在千万美元级别的顶级豪宅圈层。整个楼市大范围板块中，买家竞价意愿高涨，房源成交价普遍比挂牌价高出 100 万美元。 各项数据也印证了这些楼市见闻。房产数据平台雷德芬的最新数据显示， 今年 3 月旧金山豪宅成交量同比大涨 22%，豪宅签约成交中位周期仅 12 天 ，远低于去年同期的 28 天；近三分之二的豪宅能在两周内完成签约成交。相比之下，普通住宅成交量涨幅不足 4%，房价基本持平。 高端楼市与普通楼市俨然已是两个完全割裂的市场。 但凡关注旧金山科技产业经济的人，都清楚这场楼市热潮背后的隐形推手。旧金山汇聚了全球一众估值顶尖的独角兽私企，企业员工财富不断累积， 如今也迎来了大规模套现变现的窗口期。 全球估值最高的两家人工智能企业 —— OpenAI 与 Anthropic，近年允许员工在二级市场转让部分公司股份，让大批员工手握巨额现金流。这些人本就大多定居旧金山，如今手握巨资，纷纷着手置换升级房产。充裕的资金直接涌入楼市，也催生了如今火爆的房产交易行情。 而真正令人瞠目结舌的行情，或许还在后头。SpaceX、OpenAI、Anthropic 以及一众科技巨头目前均尚未上市。业内普遍认为，其中部分企业很快就会启动上市进程。 一旦上市，释放出的巨额财富规模，将让当下的楼市热度显得不值一提 。数千名持有千亿估值企业股权的员工，几乎会在一夜之间实现资产大幅变现、现金流暴涨。 坦白说，如今房源挂牌短短一周就能卖出 1500 万美元高价，而未来科技企业上市带来的财富爆发，会给本就疯狂的旧金山楼市带来怎样的冲击，眼下根本难以预估。
TechCrunch – 8 May 26 San Francisco's housing market has lost its mind | TechCrunch The invisible force behind all of this is no mystery to anyone paying attention to the city's tech economy. San Francisco is home to some of the most valuable private companies in the world, and their employees have been quietly accumulating — and,... Est. reading time: 3 minutes 旧金山的房地产市场向来高不可攀。但目前该市高端市场创纪录的销售业绩，正在挑战这座以高房价著称的城市此前认为的房价上限。 想象一下位于旧金山最令人向往的街区之一------牛谷（Cow Hollow）的一栋六卧五卫、面积达5700平方英尺（约530平方米）的豪宅。两周前，它的挂牌价为795万美元，价格不菲。而最终，它以1500万美元的价格成交。卖家在2020年夏天以780万美元的价格购入这处房产，当时正值疫情肆虐，居民纷纷离开城市。不到六年时间，他们的投资几乎翻了一番。 数据印证了坊间传闻。Redfin 的最新数据显示，旧金山豪宅销量在 3 月份同比增长 22%，房屋成交周期中位数仅为 12 天，低于去年同期的 28 天。近三分之二的豪宅在两周内就完成了交易。相比之下，非豪宅销量增幅不到 4%，价格基本持平。高端市场仿佛置身于一个完全不同的世界。 这一切背后的无形力量对于任何关注旧金山科技经济的人来说都不是什么秘密。旧金山拥有一些世界上最有价值的私营公司，而这些公司的员工一直在悄悄地积累财富------而且越来越多地将财富变现。 OpenAI 和 Anthropic 是有史以来最有价值的两家人工智能公司，近年来，它们允许员工在二级市场出售部分股份，这使得大量资金流入那些在很多情况下已经居住在本地并希望改善住房条件的人手中。这笔流动性直接流入了房地产市场，市场也做出了相应的反应。 真正令人震惊的部分或许还在后头。SpaceX、OpenAI、Anthropic 以及其他众多科技巨头尚未上市。一旦它们上市------普遍认为其中一些公司很快就会上市------释放出的财富可能会让当下的局面相形见绌。数千名持有价值数千亿美元公司股权的员工，其资产几乎一夜之间将变得更加灵活。 2 个帖子 - 2 位参与者 阅读完整话题
我以为大家说许老板是在调侃，没想到老板真姓许啊，房地产界的许老板，不知道最近在哪发大财呢 竟能如此相像，依旧拆东墙补西墙这一块，依旧隐瞒实际的经营状况这一块，依旧捏个瞬爆这一块 来自站内帖子 狐蒂云跑路最新快报 搞七捻三 最新消息 维权群已建立，老板老许年龄24，目前负债150w 已经无力支付退款，打工月收4000 公司账户只剩不到五块，据说已经要想不开了 目前维权群全员禁言中 6 个帖子 - 6 位参与者 阅读完整话题
想没事去做做，最好200以上，跑一个楼盘的，两个人，base深圳 3 个帖子 - 3 位参与者 阅读完整话题
昨晚被朋友圈里 100 多个中介刷屏了，在深圳 10 多年，买过 3 套房子，卖过 3 套房子，算是吃到了房子的红利,24 年 6 月卖了最后一套，目前租房住，刚看最后这套房子最新成交，比我 24 年卖的低了 120 多 w 。屁股决定脑袋，看空房地产市场。 深圳的限购出来，个人预测，短时间会虹吸一波外地的有钱人，看好豪宅大平层之类的房子，刚需和刚改个人预测大概率不会有啥大的波动，因为能买的，想买的大概率早就买了。 政策挤牙膏似的出现，符合房地产软着陆的思路，举个极端例子：1000w 的房子，砸一个人手里亏 600w,大概率要压垮一个家庭，但如果 1000w->800w(成交）->600w(成交)->400w （成交），分摊到三个人看起来还能抗？ 现在不买房的人，有多少是因为没有购房资格的？政府临近 5.1 假期出政策，大概率是预判后市不太行，刺激一波人进场。 留作后续验证吧，反正 v2 上不能删帖。 2026.4.30
昨晚被朋友圈里 100 多个中介刷屏了，在深圳 10 多年，买过 3 套房子，卖过 3 套房子，算是吃到了房子的红利,24 年 6 月卖了最后一套，目前租房住，刚看最后这套房子最新成交，比我 24 年卖的低了 120 多 w 。屁股决定脑袋，看空房地产市场。 深圳的限购出来，个人预测，短时间会虹吸一波外地的有钱人，看好豪宅大平层之类的房子，刚需和刚改个人预测大概率不会有啥大的波动，因为能买的，想买的大概率早就买了。 政策挤牙膏似的出现，符合房地产软着陆的思路，举个极端例子：1000w 的房子，砸一个人手里亏 600w,大概率要压垮一个家庭，但如果 1000w->800w(成交）->600w(成交)->400w （成交），分摊到三个人看起来还能抗？ 现在不买房的人，有多少是因为没有购房资格的？政府临近 5.1 假期出政策，大概率是预判后市不太行，刺激一波人进场。 留作后续验证吧，反正 v2 上不能删帖。 2026.4.30