IT之家 4 月 21 日消息，高盛分析师迈克尔 · 吴（Michael Ng）打破华尔街恐慌预期，认为苹果 大规模采购 DRAM 内存 不会压垮利润率， 重申“买入”评级，维持目标价 330 美元（IT之家注：现汇率约合 2254 元人民币）。 该分析师认为，市场对苹果大规模采购动态随机存取存储器（DRAM）影响利润率的担忧被严重夸大，尽管供应链消息显示苹果正竭力扫货移动内存以挤压竞争对手，但高盛坚信苹果能有效化解成本压力。 该分析师预估仅 iPhone 产品线， 2026 年将出货 2.4 EB（约 2576980377.6 GB）的 LPDDR5 内存。 IT之家此前报道，全球智能手机普遍涨价的背景下，苹果 iPhone 18 Pro 系列有望维持现有价格销售，从而会吸引更多用户选购。 高盛依然重申对苹果股票的“买入”评级，并坚定维持 330 美元的目标价。该分析师指出，苹果的利润防线依然稳固，iPhone 与 Mac 营收将持续跑赢大盘，成为业绩增长的坚实基石。
据不完全统计，以首次公告日计，按照市场化交易类型口径（即剔除国资系统内部划转），今年以来A股已有40多家公司披露控制权变更事宜。其中，小市值、传统行业的绩差公司成为“易主”主角，大部分公司市值低于50亿元。交易方案层面，表决权委托的方式已然退场，表决权放弃及多元工具的“组合拳”逐渐兴起。“买方画像”同样有所变化，地方国资仍是稳定收购主体，产业资本的参与度明显提升。（上证报）
今年以来，南向资金持续加码港股科技板块。数据显示，云知声、蓝思科技、均胜电子等多只个股获南向资金增持超过100%。恒生科技相关ETF同步吸引资金流入，部分产品获得逾百亿元资金净流入。机构认为，在基本面企稳、流动性改善及估值折价等多重因素支撑下，港股科技资产的配置价值逐步显现。（上证报）
今年4月，京东开启“扫货式”拿地。 4月20日，京东花6.63亿竞得杭州钱江世纪城沿江商业用地；4月21日，京东在北京亦庄又花了17.57亿，拿下亦庄新城2宗商业金融用地；4月10日、11日，京东还在宿迁接连拿下两个地块，总价约3.69亿，总建筑面积高达57.2万平方米。单月斥资27.89亿元加仓。 就在很多人以为京东还是在玩老一套的时候，5月22日， 京东官宣加码商业地产 ，推出了比京东MALL更高一级的产品： JD SPACE京东天地。 JD SPACE京东天地效果图 图源：京东官微 从官方信息来看，JD SPACE京东天地未来引入的消费业态不止是家电、家装和京东七鲜混合体，它越来越接近于一个真正的购物中心—— JD SPACE京东天地集合了京东自营的家居卖场、美妆集合店、京东户外运动集合店、图书之外，还将引入外部的品牌概念店、旗舰店等特色首店，实现“高效而有质感”的都市生活方式。 这是一个非常明显的信号：京东要打传统购物中心的主意了， 用线上流量和招商优势打线下。 更让传统商业地产玩家羡慕的是 京东的拿地价格 ：4月21日拿下的北京亦庄地块，建面23.32万㎡，相当于楼面价只有7534元/㎡。前一天的杭州钱江世纪城商业地块，楼面价更低，只有约5603元/㎡。 作为对比，7年前龙湖在亦庄竞得的商业用地，地价约11413元/㎡， 比京东的价格高了51%。 可以说， 京东做商业，地方上直接给了建科创总部的地价待遇。 这样的土地红利，成为京东做线下商场的巨大优势。 01 近几年房地产市场不行，房企拿地劲头下降，但字节、京东、腾讯、阿里等互联网大厂却纷纷下场买地。 其中，京东是拿地最“杂”的大厂，没有之一。 据不完全统计，2022年以来，京东在北京、杭州、深圳、南京、宿迁五个城市至少8次拿地。此外，去年底，京东还在香港斥资34.73亿港元收购中环建行大厦部分楼层。 四年内京东买地、买楼合计花费超130亿元。 京东拿下的地块属性包括了办公、商业、住宅、物流、科研用地等多种。“吃下”各种地块，表明了京东在线下商业方面的野心。 京东线下商业的既有布局包括： 京东MALL、京东电器城市旗舰店、七鲜超市与京东折扣超市、京东养车，形 成“大型体验式MALL+区域家电旗舰店+社区3C/生鲜店+生活服务网点”四个层次的线下商业体系。 这也构成了一个密集的线下消费网络，包括： 1、27家京东 MALL，覆盖全国核心城市，2025年618整体销售额同比翻倍； 2、110多家京东电器城市旗舰店，下沉到二线及以下城市； 3、4500多家3C数码门店，深入社区毛细血管； 4、4000多家京东养车门店，占领汽车后市场； 5、70家七鲜超市和9家京东折扣超市，布局生鲜和社区零售。 现在京东的线下商业只差最后一块拼图： 大型复合商业空间，即真正的购物中心。 从官方信息来看，京东对JD SPACE的落地非常迫切。京东已经预告， 首个JD SPACE将会落地在宿迁，之后是北京、深圳、上海。 宿迁、北京这两个JD SPACE的项目，是在今年4月刚刚拿到的土地，今年9月起将陆续开业—— 5个月开发建设、招商开业， 比开发商的速度还快。 据说，为了给商业地产布局加速，京东从去年开始就在地产圈 开出百万年薪“挖人”， 给商业地产业务储备人才。其中，分管宿迁项目的就是有着旭辉、万达、龙湖背景的地产人——王文进。 02 京东对 JD SPACE的定位是“零售体验+文化体验+社交场景”的综合载体 ，是体验京东自营生态和品牌生态的线下一站式品质消费空间。 但在首批JD SPACE的选址上，京东的选择是： 贴近京东总部和产业园，以京东员工为原点辐射周边社区与城市人群。 比如，北京亦庄JD SPACE，京东已经公布了商场沙盘。其布局在6号园区和7号园区，与京东青年城（公寓）、附近的京东总部连成一片，组成了一个工作、休息、购物的闭环生活圈。宿迁JD SPACE，建在京东智慧城旁边；深圳和上海的门店，也都选址在京东区域总部周边。 这一选址逻辑，直接把京东和附近大厂员工当作种子用户，被网友戏称为： “京东挣钱京东花。 可谓是“把算盘打到家里了”。 图源：网络 传统购物中心最大的痛点是客流不确定性。为了吸引客流，开发商要花巨资做营销、搞活动，不断更新入驻品牌。而京东的选址逻辑，直接解决了这个最大的痛点。 以北京亦庄JD SPACE为例。亦庄总部集群有超过10万京东员工，京东青年城有4000套员工公寓，加上周边的奔驰、小米、中芯国际等企业员工，以及附近几十个住宅小区的居民， 仅3公里范围内就有超过30万常住人口。 这些人大多是25-40岁的年轻白领，消费能力强、逛街时间少，只能就近消费，这些人正是JD SPACE京东天地的目标客群。 有拿地成本优势，有客源基础， 目前JD SPACE面临的最大问题就是它“好不好逛”。 JD SPACE的业态虽然比京东MALL丰富，但 仍然以零售为主，餐饮、娱乐、文化等体验式业态的比例相对较低 。而现在的年轻人去购物中心，更多是为了吃饭、看电影、社交，而不是为了购物。如果它不能在体验式业态上有所突破， 很容易陷入“只是一个更大的京东 MALL”的尴尬境地。 从官宣来看，京东是知道这一点的。京东一再强调， JD SPACE有更多文化艺术体验和轻社交的消费场景。 JD SPACE京东天地效果图 图源：京东官微 JD SPACE京东天地效果图 图源：京东官微 本文来自微信公众号 “未来可栖” ，作者：小屋见大屋，36氪经授权发布。
韩国证券存管机构（KSD）旗下SEIbro数据显示，4月以来（截至4月27日）海外股票净买入TOP50龙虎榜中，出现了刚刚赴港上市的中国PCB龙头股胜宏科技（Victory Giant）。考虑到这一榜单通常被美股ETF和大型美国科技股占据，且胜宏科技本月21日刚登陆港交所，这一情况并不多见。（上证报）
高盛分析师迈克尔 · 吴打破华尔街恐慌预期，认为苹果大规模采购DRAM内存不会压垮利润率，重申“买入”评级，维持目标价330美元。该分析师认为，市场对苹果大规模采购动态随机存取存储器（DRAM）影响利润率的担忧被严重夸大，尽管供应链消息显示苹果正竭力扫货移动内存以挤压竞争对手，但高盛坚信苹果能有效化解成本压力。该分析师预估仅iPhone产品线，2026年将出货2.4EB的LPDDR5内存。（财联社）
今年以来，建设银行、工商银行、中国银行等大行H股股价走势强劲，不仅跑赢大盘，更在4月中旬集体创下阶段性新高。相比之下，其A股股价近期表现整体弱于H股。截至4月17日收盘，AH股溢价指数报118.38点，此外，国有大行H股折价幅度通常大于市场平均水平，以此推算，较A股普遍折价约15%至25%。自去年以来，代表内地的南向资金与国资背景的资金持续“扫货”。与此同时，南向资金也在加速涌入。数据显示，在4月中旬的交易日中，中国银行H股单日主力资金净流入曾达1.91亿港元。（上证报）